Invierte con garantía, Invierte a tu ritmo
Commun: Invierte y vive en comunidad.
Invierte en un lote, una casa o una casa para rentas cortas.
Somos un modelo de comunidad, donde inviertes en propiedades que gana valorización cada día con montos bajos y rendimientos interesantes de acuerdo al modelo de negocio que adquieras.
Lo mejor, siempre hay garantía inmobiliaria ¿Listo para participar a tu ritmo?
Commun Quimbaya
Es un proyecto de parcelación asociativa y exclusiva, donde contamos con lotes desde 1500 m2, para vivir o disfrutar.
Preguntas frecuentes
Aquí puedes encontrar las preguntas mas frecuentes a nuestros proyectos y su respuesta.
Seleccion y Vinculación
Es muy facil! Inviertes o separas tu proyecto. Posteriormente, se realiza una verificación completa de antecedentes del potencial inversionista previo a la suscripción del acuerdo de pertenecer a Commun. El proposito es contar con una comunidad integral. La verificación incluye análisis de diferentes instituciones, empresas, listas internacionales y nacionales sobre cualquier eventual delito o conducta ilegal y el origen de los recursos. Todo previa autorización de datos y consultas en Centrales de información y riesgos.
La vinculación a los proyectos se realiza mediante la suscripción de acuerdo de intención, contrato de compra venta o acuerdo privado, pago, firma, vinculación y expedición en escritura publica, en el cual se establecen los derechos y obligaciones de cada uno de los partícipes en la participación del proyecto.
Compra
Hay diferentes modelos de inversión:
[ Lote Commun] el cual puedes invertir en participaciones desde $89.900.000 pesos. Se separa con el 5%, se entrega con el 50% del valor pagado, es decir, $44,950,000 y el restante si lo prefieres se puede pagar en cuotas negociadas. Se paga en linea o en efectivo y el tramite legal se hace en notaria publica. Se expide certificado de tradición en SNR – Superintendencia de notariado y registro –
Si prefieres sumarle al negocio de larga estadia, comprar [ Lote Commun + Tiny Home ] el cual puedes invertir en participaciones desde $189.900.000 pesos. Se separa con el 5%, se entrega con el 50% del valor pagado, es decir, $44,950,000 y el restante si lo prefieres se puede pagar en cuotas negociadas. Solo se financia el lote. Se paga en linea o en efectivo y el tramite legal se hace en notaria publica. Se expide certificado de tradición en SNR – Superintendencia de notariado y registro –
Además, puedes desarrollar un modelo de turismo, comprar [ Lote Commun + Travel Home ] el cual puedes invertir en participaciones desde $239.900.000 pesos. Se separa con el 5%, se entrega con el 50% del valor pagado, es decir, $44,950,000 y el restante si lo prefieres se puede pagar en cuotas negociadas. Solo se financia el lote. Se paga en linea o en efectivo y el tramite legal se hace en notaria publica. Se expide certificado de tradición en SNR – Superintendencia de notariado y registro –
En modelo asociativo [ Sozio Brick ] el cual puedes invertir en participaciones de $350.000 pesos. Se paga en linea y el tramite legal se hace 100% digital. el tramite legal se hace en notaria digital. Se expide certificado en Camara de Comercio y entes representativos.
Los cupos se asignan con la suscripción del contrato correspondiente y la participación se define según el aporte económico del partícipe.
Se estima que el proyecto se entregue en el 2do Semestre de 2024, previo punto de equilibrio y cierre financiero.
La compra se hace por el sistema bancario con una empresa legalmente constituida en Colombia. Todos los tramites son registrales ante notaria publica, camara de comercio y/o entiedades competentes. Muestra compañia esta vigilada por la Superintendencia de Industria y Comercio, además de la Superintendencia de Sociedades.
Administración
Como lo mencionamos anteriormente, Se estima que el proyecto se entregue en el 2do Semestre de 2024, previo punto de equilibrio y cierre financiero.
Si tu inversión es un Lote Commun [ Solo Lote ], puedes hacer uso a partir de la vinculación, acuerdo de pago, entrega, cierre financiero y demás tramites.
Si tu inversión es un Lote Commun + Tiny Home [ Lote + Casa Campestre ], puedes hacer uso a partir de la vinculación, acuerdo de pago, entrega, cierre financiero y demás tramites. Si deseas construir tu casa por tu propia cuenta, debe seguir los lineamientos de diseño, distribución, paisajismo y linderos.
Si tu inversión es un Lote Commun + Travel Home [ Lote + Casa Campestre Turistica ], puedes hacer uso a partir de la vinculación, acuerdo de pago, entrega, cierre financiero y demás tramites. En este tipo de inversión, nosotros operamos la vivienda, donde cobramos una tasa de opeóacion y se estima que el rendimiento mensual esta entre el 1% y el 3% / Mes, estimado.
Todos los diseños están establecidos en el manual de compra. Todos los inversionistas deben estar suscritos al manual de administración, convivencia y gestión colectiva.
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Otros
Contamos con aliados legales, desarrolladores, inmobiliarios, diseño, arquitectura y hoteleria, con mas de 20 años en el mercado. Más de 3.000 viviendas entregadas y más de 3.800 proyectos diseñados.
Proyectos desarrollados en Bogotá, Medellín, Cartagena y más ubicaciones urbanas y rurales en materia inmobiliaria, interiorismo y urbanismo.
Finalmente, en la parte de turismo y viajes, Operadores y comercializaciones en diferentes paises de LATAM (Colombia, Perú, Ecuador, México), trabajando con compañías como Radisson Hotels, Ayenda, Preferred Hotels & Resorts, entre otros.
Cualquier pregunta adicional, duda o comentario, no dudes en contactarnos.
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